14 bài tập thẩm định bất động sản

Bài số 1:

Lô đất cần thẩm định giá là đất ở không có giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất

nhưng được chính quyền địa phương xác nhận sử dụng phù hợp với quy hoạch,

không có tranh chấp, có diện tích là 100 m2. Giá chuyển nhượng đối với đất có đầy

đủ giấy tờ hợp pháp ở vị trí tương tự là 3.000.000đ/m2. Giá theo quy định của

UBND địa phương là 2.000.000 đ/m2. Hạn mức đất ở trong trường hợp giao đất

theo UBND địa phương quy định tối đa là 150 m2.

Theo qui định hiện hành người sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất phải nộp 50 % tiền sử dụng đất tính theo giá địa phương quy định.