Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở trên địa bàn thị trấn Vụ Bản, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình giai đoạn 2012 – 2013

Thị trấn Vụ Bản, huyện Lạc Sơn, tỉnh Hòa Bình là địa phương có nhịp độ tăng trưởng kinh tế bình

quân đạt 5%/năm với mũi nhọn là công nghiệp và dịch vụ, trong 3 năm trở lại đây cở sở hạ tầng

của thị trấn không ngừng được cải thiện, tốc độ đô thị hóa nhanh. Điều này đã tạo động lực cho thị

trường bất động sản trong đó có thị trường đất đai phát triển. Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng

tới giá đất ở tại thị trấn Vụ Bản là cơ sở quan trọng cho việc định giá và quản lý đất đai tại địa

phương. Từ kết quả nghiên cứu cho thấy giá đất thực tế của thị trường chênh lệch lớn so với giá

đất của Nhà nước quy định từ 1,75 – 2,5 lần tại các vị trí tuyến phố khác nhau, bên cạnh đó vị trí

và điều kiện sinh lợi là một trong các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá đất với mức độ ảnh

hưởng lần lượt là 24,82% và 19,83%.