Một số vấn đề về chi phí quyền sử dụng đất trong tổng mức đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại

“Chi phí quyền sử dụng đất” trong tổng mức đầu tư xây dựng hiện nay chưa được quan tâm đúng mức và

trong nhiều trường hợp chưa có hướng dẫn phù hợp với Luật Đất đai. Đặc biệt các dự án nhà ở thương mại với các hình hức giao đất thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất nộp tiền một lần, chuyển quyền sử dụng đất thì các văn bản hướng dẫn uản lý chi phí đầu tư xây dựng chưa tính đủ chi phí quyền sử dụng đất phải nộp vào TMĐT xây dựng dẫn đến tình rạng khi triển khai dự án gây vượt mức đầu tư, khó khăn trong việc huy động vốn và thay đổi hiệu quả dự án. Bài báo ày trình bày đề xuất làm rõ nội dung chi phí quyền sử dụng đất trong TMĐT xây dựng dự án nhà ở thương mại nhằm đảm bảo yêu cầu tính đúng, tính đủ trong quá trình quản lý chi phí đầu tư xây dựng.